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  • 乐乎公寓把握租赁主战场 雷军投资轻资产品牌公寓
  • 2018年07月11日来源:中国网

提要:乐乎公寓紧密跟随国家政策和区域发展策略,以作对人们有用的民生项目为己任,积极推进住房租赁市场的发展,开发职住一体、人才安居项目。

乐乎公寓紧密跟随国家政策和区域发展策略,以作对人们有用的民生项目为己任,积极推进住房租赁市场的发展,开发职住一体、人才安居项目。

乐乎公寓是白领公寓,人口净流入城市是乐乎公寓发展的的主要区域。近期租赁行业政策密集出台,随着九部委联合发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,租赁市场的顶层设计已接近完成。根据2015年各地年鉴数据,估算我国租赁人口预计为1.9亿,租赁市场规模为1.3万亿,2030年我们租赁人口将达2.7亿,整体市场规模将达4.2万亿元。中国租赁市场的主战场就在一、二线城市,其中一、二线城市的份额占比分别为31%、20%。

乐乎公寓创建于北京,是北京市集中式长租公寓房间最多的品牌公寓。一线城市租赁市场规模总计3394亿元,其他三成其中上海租赁市场规模最大,为1315亿元,广州租赁市场规模最小,仅445亿元,因广州租赁人口较少,租金相对便宜,因此租赁市场规模较低。虽然广州租赁人口较少,但乐乎公寓在广州积极配合政府开展城中村改造,为城市建设发展助力。

乐乎公寓发展,布局强二线城市,二线城市租赁市场规模达2574亿元,其中9城租赁市场规模超100亿元,他们分别是东莞、天津、苏州、郑州、佛山、杭州、厦门、武汉、宁波、成都、南京。这9城,租赁人口较多,平均租金高,特别是杭州,每25平方单月租金超1000元。天津在出台宽松的落户政策,将会吸引大量外来人才,租赁市场将会火爆,乐乎公寓或将发展天津市场。

乐乎公寓布局多地市场,在不同地区进行深入调研,针对不同区域特点,将乐乎公寓引入。此外,重庆GDP增速保持两位数增长,经济活跃人口净流入比较大,未来租赁市场规模将比肩以上9城。合肥长沙两未来高铁交通建设,人口净流入大,相信未来租赁市场将持续扩大。

乐乎公寓的出租率是异常优秀的,据报道,常年出租率能够保持在99%以上。北京市住建委联合多部门发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,《通知》要求强化住房租赁管理服务,增加租赁住房供应,建立住房租赁监管平台,提供便捷公共服务,明确住房租赁行为规范,维护当事人合法权益,规范租金、押金的收取和支付,加强市场主体监管,提升住房租赁服务水平。未来发展租赁市场试点城市将跟进。乐乎公寓的乐乎公寓武汉公司作为武汉第三批住房租赁试点企业及第三批住房租赁试点项目,第三批29家国有企业、混合所有制和民营企业参与住房租赁市场试点,获得业界内外,政府机构的高度认可,同时多地政府到武汉洪山·乐乎大学生社区参观考察,作为武汉“筑巢引凤”的重点人才公寓项目,有望在多省市推广乐乎公寓。

乐乎公寓在多元化的市场中始终遵循“客户价值第一”。租购并举与租售同权使居民租赁意愿提升,单身群体增长带来的租赁需求,房价过高带来的被动租赁需求。在供给端,政府租赁房源的增长,机构化持有出租房源的趋势。未来租赁市场将迎来供需两旺的局面。乐乎公寓将继续努力满足产业链上下游的需求,磨炼内生动力,提高全员素质,打造更加宜居的居住环境和优质的贴心服务。



责任编辑:周锦秀
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